天津快三-莫旗新闻网

                                                                      天津快三:中国奥园启航“后千亿时代”收入利润强劲增长下未来更可期-莫旗新闻网

                                                                      最新资讯 2020年03月29日 8:06

                                                                      中国奥园启航“后千亿时代”收入利润强劲增长下未来更可期-莫旗新闻网

                                                                      中国奥园启航“后千亿时代”收入利润强劲增长下未来更可期-莫旗新闻网

                                                                      【哈佛校长确诊新冠】

                                                                      3月25日⌒┊,新晋千亿房企中国奥园(03883♂,HK)发布了一份令市场和投资者都颇为满意的2019年业绩报告♀∵⌒。这是一份能找出多个亮点的业绩报告〇□♀。从基本面来看﹡?∟,中国奥园2019年的合同销售仍然实现了29%的较高增长率▽。与此同时◇π,其营收、毛利、净利润、核心净利润等关键指标均实现了超过50%以上的增长⊿◇▽,派息也延续了稳定宽裕的政策♂∵∟。而在未来预期上♀,中国奥园截至2019年底已拥有4503万平方米的土地储备〇◇,计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元▽♀?,有足够大的期待空间⊙▽⌒。粮草充足﹡↑,弹药也够♂。中国奥园近年来信贷评级持续调升∵♂,保持稳健的财务状况◇△,融资能力不断增强〇☆,现金流充裕稳定?⌒。中国奥园执行董事、主席郭梓文在3月25日举办的业绩发布会上表示↑⊙,经过2017年到2019年的“布局—聚焦—深耕”三步曲∵〇,奥园已经由一家区域性的房企成长为全国性的规模房企┊♂。收入利润增势强劲销售年复合增长率达66%2019年┊☆,中国奥园的各项业绩指标增长稳健〇□。实现营业额约505.3亿元、净利润约52.2亿元、核心净利润约51.2亿元▽♂,同比分别增长63%、78%和67%;核心净利润率约10.1%♂?,同比增长0.2百分点;每股基本盈利为人民币156.48分⌒,同比增长74%◇□π。与此同时△▽,中国奥园延续了稳定充裕的派息政策?。为回馈股东的长期支持∟⌒,董事会建议派发末期股息每股人民币55分(相当于60.1港仙)↑∴□,派息比率达35%∵π♂。2019年∟⊙◇,中国奥园在地产主业的优势持续巩固▽〇◇,实现合同销售1180.6亿元♂♂↑,同比增长29%∴,超额完成全年目标□﹡。纵观中国奥园近几年的发展♀△♂,2016年至2019年∴▽,其合同销售年复合增长率达66%♂☆♂,增幅高于行业平均水平⊙。从2017年至2019年□∴↑,中国奥园的业绩目标完成率也都维持在103%至137%的高位△↑。而强劲的业绩增长也将继续延续◇〇☆。截至2019年底◇⌒,中国奥园已签约未确认的合同销售约1705亿元⊙?﹡,将在未来2年内逐步确认〇◇,盈利持续性强∟⌒。面对新冠肺炎疫情的影响♂∵,中国奥园也积极做好了应对〇〇∴。执行董事、营运总裁马军在业绩会上表示⌒⊙,为了应对疫情影响♂,公司率先全面开通线上售楼处﹡⊿☆,推出“奥园购房宝”小程序?♂,为客户提供线上VR全景看房、选房及购房服务┊∟π。随着疫情受控◇♂,奥园在保持抗疫防控工作不松懈的同时⊙♀,安全有序复工复产☆,将延迟复工造成的影响降至最低┊。目前♂∵⊙,中国奥园约99%售楼中心已复工∟,并全力做好全区域消毒♂◇∴,规范复工防疫措施♂,营造健康安全的销售环境⊿。目前约94%的施工项目通过了当地政府审批并复工⊙∴♂,工程进度按计划推进◇。在工程质量、安全水平以及运营效率方面♂⌒π,中国奥园也在持续提升∟◇♀。2019年▽▽∟,中国奥园实现新开工面积约1450万平方米π〇┊,竣工面积约687万平方米◇,同比分别提升50.68%、49.89%;已交付物业的总楼面面积约521万平方米┊,同比提升57.9%;平均售价也由2018年的每平方米约9007元上升至每平方米约9227元﹡▽,上升幅度为2.4%∵?π。马军预计﹡⌒⊿,2020年?┊,中国奥园新开工面积将达到1850万平方米♀∴,竣工面积约920万平方米↑┊。公司会根据市场的情况和对未来的研判↑﹡,动态调整开发节奏□◇∟,确保业绩和现金流的优化☆⌒。过去3年∟π,中国奥园从拿地至开盘的周期也在逐年缩短﹡♂⌒,由2017年的8.8个月缩短到2019年的7.5个月♀∵,达到了这个行业标杆企业的水平△⌒。财务指标稳健手握总现金681亿元在业绩维持较高增长的情况下⌒π∴,中国奥园也坚持审慎的财务管理原则△┊,在规模增长的同时加快销售资金回笼???,保持健康稳定的现金流▽☆∵,确保可持续发展π↑。截至2019年底☆〇,中国奥园授信额度总额约1840亿元〇┊☆,其中尚未使用的授信余额为人民币647亿元;总现金约681亿元﹡⌒,足够覆盖短期负债⌒△♂。而2020年一季度∴∴□,中国奥园已偿还及续期约人民币96亿元的短期借贷⌒〇♂,进一步减轻了短期债务压力♀π〇,短期借贷占比降至33%♂。健康稳定的现金流也是因为中国奥园重视开拓多元化融资渠道△◇,贯彻稳健的财务管理原则↑,使得债务结构不断优化↑⌒◇。2019年﹡▽☆,中国奥园率先打开亚洲美元债券市场△♂△,并重启内房3年期美元债公开市场发行♂⊿,向新加坡主权基金定向发行私募美元债∟,通过公募及私募形式发行14.5亿美元优先票据;成功发行人民币15亿元四年期境内公司债;年内与5家境外商业银行成功完成共两轮约16亿港元3年期银团贷款⊙。而良好的财务、资金状况使中国奥园的评级展望再获调升⌒﹡♂。2016至2019年〇,中国奥园先后获惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致调升企业信贷评级及展望∵☆,展望正面△☆∴。另外∵∟↑,还获联合国际给予“BB+”的国际长期发行人评级♂♀□,展望“稳定”;获联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用级别“AAA”◇□?,有助进一步降低信贷成本?⊿。随着在资本市场的声誉日益提升π↑,2019年∴∟,中国奥园股价累计上涨约1.6倍♂,成为表现最佳的内房股之一π,并获纳入MSCI中国指数、恒生综合大中型股指数、沪深港通名单及大湾区指数☆〇⊿。作为中国奥园旗下分拆的首家上市公司⊙,奥园健康生活(03662☆?π,HK)也于2019年3月18日成功在港交所主板上市□,业务价值得到释放?。已完成全国布局储备货值接近7000亿2019年⊙⊙◇,在确保合理成本及稳定利润率的情况下▽∵,中国奥园发挥收并购传统优势⊿,策略性补充土地储备?⊿。年内┊□,中国奥园共新增87个项目∵,新增可开发建筑面积约1609万平方米∴,新增可售货值约1861亿元↑◇∵,平均土地成本约每平方米3199元⊿,确保合理的土地成本和稳定的利润率♀∴,有助应对市场波动┊π。值得注意的是⊿□∟,从2017年至2019年⊿♂□,中国奥园通过“布局—聚焦—深耕”三步曲π,已经由一家区域性房企成长为全国性规模房企﹡∵∴。2020年∟,也是中国奥园的“后千亿时代”◇◇∴,其计划以区域公司为据点持续深耕所在城市群◇,进一步提升一二线重点城市占比⊙▽,在更多城市进入当地销售TOP10/TOP20π,30个区域公司每家实现年销售50亿元或以上的目标⊿∟◇。截至2019年末?∴⊿,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米﹡,权益比约79%⊿,总货值约人民币4585亿元↑〇,计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元⌒↑▽。这些土地储备覆盖北上广深一线城市☆,聚焦粤港澳大湾区〇↑,也布局在华南、中西部核心区、华东、环渤海等区域↑∴,分布于85个境内外城市∟□。此外┊,中国奥园积极推进城市更新项目〇☆?,实现旧城、旧厂、旧村“三旧”改造全覆盖⌒。植根粤港澳大湾区↑,奥园也积累了丰富的当地资源及经验∵┊π,如土地、人才、网络、资金等♂♂⊿。截至2019年末⊿π,拥有逾30个不同阶段的城市更新项目⊿﹡,规划总建筑面积约1425万平方米∵,预计额外提供可售资源约人民币2260亿元□π♂,其中大湾区的可售资源约2019亿元⊿?。而城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润?,未来利润可见性高□▽◇。马军表示◇□,中国奥园今年会加快城市更新项目的转化速度△,同时也会拓宽产业合作等等渠道∴,继续保持纪律性的购地↑,为未来持续发展奠定一个良好的基础〇。文/邱三金(本文不作为投资建议↑,信息披露以公司公告为准)

                                                                      上一页: 米都商场人潮涌现 民众没抢购仅买必需品 下一页: 降息、减房租、延社保,云南助企减压促复工复产
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